Op een steenworp afstand van de grens met Luxemburg, ligt dit luxueuze eigendom van 786 m² op een perceel van meer dan 3000 m² midden in de natuur met een buitengewoon panoramisch uitzicht.
De elegantie van een ultramoderne architectuur voor alle gebouwen biedt u enorme mogelijkheden, zoals de exploitatie van kantoren met een oppervlakte van 777 m ², de afhankelijkheidsorganisatie voor uw klanten en uw werknemers of een rustig en kalm thuis. Vanuit utilitair oogpunt zijn de kantoorgebouwen voorzien van verschillende vergaderzalen, waaronder een grote refter. Hoogwaardige vloeren in massief parket, marmer en tegels zijn aantrekkelijk en gemakkelijk in onderhoud. De vier deuren, allemaal met een automatisch vergrendelingssysteem en opening voor vingerafdrukken, zijn ideaal voor uw medewerkers die op de door u ingestelde tijden toegang hebben zonder toetsen.
Het verwarmde zwembad buiten het resort nodigt uit tot ontspannen momenten, evenals de sauna of het fitnesscentrum in het gebouw. Een feestzaal met toegang tot een groot terras en twee bars staan tot uw beschikking voor elke privé of professionele viering om succesvol te zijn. Het hoofdgebouw bestaat uit twee zeer moderne en goed uitgeruste keukens, verdeeld over twee verdiepingen. De koude kamer garandeert op elk moment het behoud van verfrissende drankjes en vers voedsel om een groot aantal gasten te verwennen.
U kunt maximaal tien auto`s parkeren in de vele garages, ook uitgerust met een opening voor vingerafdrukken. De binnenplaats van het gebouw is zeer ruim en biedt plaats aan veel extra voertuigen. Vooral praktisch: een kleine hal ontworpen om een vrachtwagen, een camper of tenminste een bus te parkeren.
Ligt in hetzelfde complex, een kwaliteitsappartement op de begane grond met een bewoonbare oppervlakte van 116 m². Het pand kan worden gehuurd voor aantrekkelijke huur, gezien de vele voordelen, waaronder de nabijheid van Luxemburg.
Dankzij de fotovoltaïsche installatie op het oppervlak van de daken van 394 m², gelijk aan 56,9 kWp, met een jaarwinst van 7.000, - €. Afscheid van dure elektriciteitskosten. Om de verschillende technologieën te optimaliseren, zijn een warmtepomp, een centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning en een zonnesysteem voor huishoudelijk water geïnstalleerd.
Ontdek Roth an der Our met Baerz, Uw Vertrouwde Personal Property Finder & Advisor
Onroerendgoedtransacties vereisen er lokale kennis én internationale visie. Erfgoedrestricties, off-market kansen en vertrouwelijke onderhandeling vragen om ervaren specialisten die het lokale speelveld beheersen. Strategisch advies zorgt voor toegang, begeleiding op maat en waarde in het gehele aankooptraject.
Vermijd veelvoorkomende valkuilen
Internationale kopers verspillen vaak kostbare tijd aan dubbele, verouderde of misleidende online aanbiedingen, en ook omdat bijna 30% van de luxe woningen nooit openbaar op de markt verschijnt. Verkopersmakelaars behartigen de belangen van de verkoper, niet die van kopers. Alleen al het aanvragen van informatie over een woning kan ertoe leiden dat een verkoopmakelaar u zonder uw toestemming als “cliënt” registreert.
Met Baerz Property Finders & Advisors voorkomt u al deze valkuilen volledig. Wij werken uitsluitend in uw belang en bieden onafhankelijke vertegenwoordiging, heldere begeleiding en toegang tot alle beschikbare woningen, inclusief off-market aanbiedingen die anderen nooit te zien krijgen.
Interesse in een Personal Property Advisor?
Wij tonen u alle beschikbare woningen op één plek. Neem gerust contact met ons op om te zien hoe wij aan uw wensen kunnen voldoen en uitsluitend uw belangen zullen beschermen.
