Bovenwoning te koop in AMSTERDAM, NH

Wilhelminastraat 87 -3

Bel nu voor het maken van een afspraak van dit schitterend vernieuwbouwde (2024) dubbele bovenwoning met royaal dakterras! A++ label en gelegen op EIGEN GROND!

De Wilhelminastraat is één van de mooiste straten van Oud-West. De straat is groen, rustig en ligt om de hoek van de geliefde Jan Pieter Heijestraat, nabij de Overtoom en Kinkerstraat. In de nabije omgeving is een breed scala aan gezellige horeca, van fine dining tot de vele trendy bars. Ga voor een heerlijk diner, bijvoorbeeld naar
Gitane, Barrica of Bar Mimi. Het Vondelpark ligt op enkele minuten lopen. Voor een avondje uit kunt u naar de nabijgelegen Film- en Foodhallen. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Vanuit de woning heeft u een snelle verbinding met zowel het openbaar vervoer als de auto. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Via de Overtoom heeft u met de auto een snelle verbinding met Ringweg A10.

Het gehele pand is met smaak en oog voor detail in 2024 gerenoveerd.
Deze fantastische bovenwoning is helemaal ‘af’ en direct klaar om te bewonen!

INDELING
Entree, centrale hal op de begane grond.

2e verdieping:
Besloten eigen opgang naar de 3e verdieping:

3e verdieping:
Binnenkomst in een volledig 'open plan' verdieping met als eye-catcher de luxe eiland keuken in het midden hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning tref je het zit gedeelte met schouw, en aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte, ook met schouw. Kantoor-/guestroom en klein balkon.

4e verdieping:
Bereikbaar via de interne trap.
Lekker ruimtelijk ingedeelde verdieping met 2 goede slaapkamers, afgescheiden door 2 glazen wanden. Veel vaste kastruimte in beide slaapkamers. De slaapkamer aan de binnentuinzijde heeft een aangrenzend ruim terras op de uitbouw.

Op de overloop tref je een modern toilet, wasmachine/droger ruimte en aparte badkamer (douche, dubbele wastafel).
En de vaste trap naar het royale dakterras! Hier is het heerlijk toeven van de vroege ochtend tot de late avond, midden in de stad!

Door de gehele woning ligt een klassieke visgraat vloer met vloerverwarming door de gehele woning, gekoppeld aan een warmtepomp met zonnepanelen.

Noemenswaardig:
- Vernieuwbouwd (2024) dubbele bovenwoning met 2 balkons en ruim dakterras.
- Gelegen in rustige boomrijke straat
- EIGEN GROND
- De Cremerbuurt in Oud-West is een zeer populaire buurt
- Dichtbij Rijksmuseum, Vondelpark en Foodhallen
- Openbaar vervoer in de directe omgeving
- Woonoppervlak 107 m2 (NEN gemeten)
- Nieuwe fundering
- Video intercom
- Twee slaapkamers en (3e) logeerkamer
- Modern sanitair
- Luxe open eilandkeuken met inbouwapparatuur
- Klassieke visgraat pvc vloeren op beide verdiepingen
- Prachtige oude trapgevel met winkelpui
- Volledig geïsoleerd, energielabel A++, warmtepomp (ook koeling) en zonnepanelen
- Direct beschikbaar
- Schitterende dubbele bovenwoning!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------